炸了！珠海7个全新盘齐开！五一黄金档来袭

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随着长达5天的“5.1”假期的到来，具有楼市红五月之称的5月份即将开启。每年的5月，往往都是开发商的“推货季”。

而今年的5.1假期，立马就将迎来一大波纯新楼盘集体面市！

据凤凰君不完全统计，5月1日，将有6个项目开放销售中心或城市展厅，1个项目正式开盘，全为纯新项目。

项目

区域

动态

中铁金海澜廷

金湾三灶

5.1开盘

珠海高新宝龙城

唐家

5.1开放销售中心

方圆月岛首府

高栏港

5.1开放城市展厅

新力湾

斗门

5.1开城市展厅

佳兆业金域都荟

蓝湾智岛

金涛华府

金湾红旗

5.1开放销售中心

中铁金海澜廷 5月1日正式开盘

中铁金海澜廷是中国中铁子公司中铁二局地产首进珠海的项目，位于金湾区三灶镇金海岸大道南侧。

项目共有5栋住宅，每栋均为11层，一梯两户设计，本次将推出的是2栋共40套房源。2栋共分两个单元，每单元20户。

中铁金海澜廷效果图

凤凰君咨询售楼部了解到，本次开盘的户型仅有一种，即建筑面积约99㎡的三房两厅两卫单位，带精装交楼，均价19500元/㎡。

中铁金海澜廷99㎡户型

该户型属于东南向，客厅与两卧室均朝东南，餐厅向北另有一生活阳台，这样就达到比较标准的南北通透，采光通风极佳。

99㎡设计了三房两卫，各个空间面积比较均衡；三开间设计，客厅居中，无过长的过道，无浪费面积，不得不说这样的户型比较实用。

但公卫与一卧室过于接近，对这个卧室的居住体验造成一些影响。另外，整体上动静分区不明显。

珠海高新宝龙城开放销售中心

珠海高新宝龙城位于珠海市唐家高新区科创南围港湾大道北、金峰北路东侧。项目总建面近40万㎡，根据规划，项目将建设约29万㎡旗舰综合体。

项目打造超10万㎡的住宅产品为“宝龙世家2.0”，共有10栋1202户，每栋层数为30-32层，全为东南向分布。

主力户型为建筑面积约95-120㎡三至四房。在凤凰君拿到的内部文档中有A和B两个户型，分别为建面约95㎡及106㎡的2+1房。下面我们一起来看。

A户型，建筑面积约95m2，设计了2+1房2厅2卫。此户型基本适用于三口之家及三代同住的年轻家庭。

珠海高新宝龙城A户型

户型看上去很方正，整体及内部各空间基本无缺角无斜边，各空间所占面积较均衡。

户型朝东南向，北面餐厅处也有窗户，这样可达到南北通透，增加了采光通风的效果。

这个户型最大的特点是三开间南向设计，客厅居中，无过较长的过道，无浪费面积。

B户型，建筑面积106㎡，同样设计了2+1房2厅2卫。也基本可以适用于三口之家及父母同住的年轻家庭。

珠海高新宝龙城B户型

该户型同样南北通透，客厅及两卧室均朝南，而且，该户型也非常方正，各空间所占面积较均衡，客厅、主卧室、次卧室及另一卧室（创想空间）的面宽均比较合理。

方圆月岛首府开放品牌展厅

方圆集团品牌展厅将在5月1日于日月贝海韵城开放，方圆月岛首府销售中心则预计5月底开放。

方圆月岛首府是方圆首进高栏港的项目，位于高栏港平沙新城。项目占地面积5.13万㎡，建筑面积18.26万㎡，规划11栋住宅、1354个地下停车位，共1204户，容积率为3.0。

据了解，项目首次开盘预推建筑面积99-128㎡三至四房，共两种户型，为两梯四户设计。

方圆月岛首府A户型

其中，A户型是比较常见的户型，建面99㎡的三房两厅两卫，比较实用，动静分区也比较为合理，主卧带卫生间，且与客厅有一定的距离，私密性较好。

方圆月岛首府D户型

建面128㎡的D户型，设计了四房两厅两卫，另带一空中花园。整体上，户型比较方正，空间利率高。

这个户型最大的亮点，在于长达5.8米的景观阳台，大大地增加了采光面，另外，与餐厅处的飘窗形成南通通透，非常有利于通风采光。

新力湾开放大信新都汇展厅

新力湾位于西部中心城的起步区斗门珠峰新青片区，珠峰大道南。5月1日开放大信新都汇展厅。

项目占地约9万㎡，建面约23.8万㎡，整体容积率仅2.0，规划15栋全南向板房高层与8栋精品洋房，整体走向南低北高，建筑布局特别舒朗。

据悉，项目首推4、5、8栋建面约90-110㎡三房户型，两梯四户设计。四个面积的户型都非常方正，各空间面积也较均衡，无浪费面积的地方。

建面90㎡及101㎡的户型，朝南向，三开间客厅和两个卧室均朝南。

新力湾户型左右滑动佳兆业金域都荟开放销售中心佳兆业金域都荟位于国家级经济技术开发区——高栏港，现代化临港新城中央生活区。项目占地约5.8万㎡，建筑面积约17万㎡，容积率2.2，打造15栋15层至26层的高层住宅。5月1日项目开放销售中心，预计5月中开盘，首次推出建筑面积70、75㎡两房两厅一卫及建筑面积83㎡三房两厅一卫三种户型。户型为精致户型，属于精致实用型，比较适合年轻的刚需家庭。

佳兆业金域都荟户型左右滑动金涛华府开放销售中心金涛华府将于5月1日开放销售中心，预计首推3栋共100套房源，户型为建筑面积84-122㎡二至三房。金涛华府坐落于珠海市金湾区红旗镇，总占地面积约23187㎡，总建面约61332.81㎡，由4栋楼组成，容积率为1.995，绿化率为35.18%，规划住宅户数约396户。金涛华府户型类型比较多样化，3栋共有4种户型，分别为A户型（建面109.5㎡）、B（建面122.66㎡）、C（建面84.85-86.45㎡）、D（建面129.48㎡）。值得注意的是，各户型均有双阳台设计，其中一个阳台可做卧室、书房等个性化设计，即原来2-3房户型可达到2+1或3+1房的效果。

金涛华府户型左右滑动蓝湾智岛开放销售中心蓝湾智岛西邻金山软件园，东侧为魅族总部未来规划驻址，东北面为220万㎡的石坑山郊野公园，南面一线海景，是华发与高新建投联合打造的总部基地项目。5月1日开放销售中心，VIP认筹启动，5000元认筹金享500元奖励（等额油卡或购物卡）。开盘时间未定，首发为商办产品，建筑面积55-74㎡的海景创想空间。

蓝湾智岛效果图结语：今年的“5.1”假期是疫情后的第一个5.1假期，时间又长达5天。这或将出现今年以来第一波的出行高峰。如此多的项目选择在此时期面市亮相，这也说明开发商对5月以及下半年市场的无限期待。因此，作为购房者，面对如此多的新盘，你会怎样选择？【近期文章】购房攻略?“5.1”假期购房攻略PDF——横琴旅游产业?世界最大！宋城开工，华侨城也有大动作主城学区?麻烦了！新香洲部分学区或将调整购房攻略?“5.1”假期购房攻略PDF——高新区你们的“在看”，是我的创作动力

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