平沙新城约42万㎡公园要开了！打破“0”配套房价将上涨？

据了解，10月1日，占地面积约42万平方米的平沙新城中心公园将正式开园！平沙新城中心公园包括中心大广场、荷塘月色、叠石通道、特色天平坝和儿童游乐等区域。此次平沙新城中心公园的开园标志着该区域“0”配套的局面被打破，平沙新城的发展迎了新的阶段，该区域楼市的发展亦迎来新机遇。

（图片来源：高栏港经济区）

利好频现！平沙新城发展“脱胎换骨”
众所周知，平沙新城地处黄茅海之滨的高栏港经济区，东靠广珠铁路及高栏港高速，南接海洋工程装备制造区北区，西临黄茅海，北邻富山工业区，总体规划面积为25平方公里。
自规划出台，尽管平沙新城备受看好，但由于雏形未现，一切还仍只是“纸上谈兵”，所以大家的关注度有限。不过经过这几年的发展，平沙新城经历了从无到有，各项利好频出，黄茅海大桥、格力产业园等重大项目推进，配套设备逐一兑现，平沙新城目前“脱胎换骨”，不同往日。

（图片来源：高栏港经济区）

尤其是即将开园的平沙新城中心公园，约42万㎡的巨无霸体积公园，这样一个集休闲观赏、娱乐于一体的公园，大大提到了居住者的舒适度。
配套成“底气”！平沙新城房价“名副其实”？
一个区域要发展房地产，楼市环境可谓至关重要，这也是衡量这个区域房价是否合理的重要条件之一。这里提的楼市环境，并不是说楼盘项目的多少，而是指一个区域的配套、交通、规划等重要因素的“成熟度”，如果这些利好因素都没有，开发商就想无视楼市环境来制定的高房价，那么这个价格一定是“虚高”的。

可能一些开发商委屈了，我拿地的价格不便宜，这样的单价是经过再三衡量的。但他们却忽略了一件事情，就是购房者不是开发商，他们没有那么大格局，也没办法看到你们宣传中所说的“未来”前景发展，购房者只是知道，你们在这一个啥都没有的区域，把房子卖这么高的价格，就是把他们当傻子了。面对，这种情况，开发商还想涨价就是更是不可能了。
平沙新城就是这样一个例子，除了区域当中恒大海泉湾花园尝到了“甜头”，2017年年初开盘，年网签1403套，位列珠海2017年网签总量榜首。其余已经开盘的项目并没有想象中销量那么好。

如碧桂园保利海悦天境花园，该项目在2018年首开盘想以1.5万/㎡的“吹风价”带动平沙新城房价，截止于目前，对外价格停止在1.2万+/㎡，具体可以点击“有房源总价降56万！品牌房企“联姻”的珠海某项目备案价一降再降”了解该项目的价格历程。
多个新盘即将加入平沙新城群雄争霸开启
2012年2月平沙滨海新城建设指挥部成立，经过8年政府资源倾斜式发展，片区的配套不断兑现。目前8条市政道路已建成通车，4座景观拱桥已完成，4座正在桥面铺装，两座已开展结构施工。而房地产市场发展亦随着片区的配套越发成熟。
据了解，目前平沙新城在售项目不多，方圆月岛首府12500元/㎡，恒大海泉湾花园10500-11000元/㎡。不过这个僧多肉少的局面很快会结束，位于平沙新城的三一蓝海花园已于9月19日开放营销中心，而天誉珠海湾亦即将开盘，计划新推建面81-113㎡户型。

此外，据不完全统计，目前平沙新城港毅花园、海誉雅阁、华发汇华湾畔花园、万华地产项目等楼盘正火热建设中，即将加入平沙新城楼市，开启群雄争霸模式！房价会否迎来新一轮的上涨，让我们静观其变。

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