平沙均价1.2万/㎡！刚需片区低调卖房月均成交逾百套

近日，平沙新城新项目“保利碧桂园海棠花园”公示备案价格，建面约76-124㎡二至四房，精装均价15369元/㎡，最低12802元/㎡，最高16778元/㎡。

平沙位于珠海最西面，地理位置较偏，购房者对其的关注度更是比不上湖心路、航空新城等热门区域。然而数据显示，这个偏远区域，却取得不俗的销售成绩。

据统计平沙20个楼盘数据，销售均价约11747元/㎡。今年1-10月，平沙商品住宅网签1160套，占全市总量的8.39%；网签面积109135㎡，占全市总量的7.54%。

从具体楼盘看，网签量前十楼盘分别是京华假日湾（347套）、平沙九号（291套）、恒大海泉湾（217套）、文德广场（53套）、锦绣佳缘居（45套）、森宇·金域阳光苑（39套）、洲际豪庭（30套）、怡泰家园（28套）、鸿港半山壹号（22套）、碧桂园保利·海悦天境（17套）。

（数据来源：珠海市商品房预销售专网、合富研究院、诸葛找房）

其中，京华假日湾、平沙九号、恒大海泉湾自今年以来已取得200套以上的网签成交，与第四名拉开明显差距。前三名网签量占整个平沙片区网签量的73%。可见，在市场弱势下，赢家通吃的效应愈加明显。

值得一提的是，平沙新城起步区品牌楼盘“碧桂园保利·海悦天境”，于今年5月26日开盘至今，网签套数仅17套。高标准规划的平沙新城，似乎尚未能赢得购房者的青睐。“打造现代化滨海新城，人口规模达到15万”依然任重而道远。

平沙新城规划图▲

平沙新城效果图▲

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