持续收紧！珠海多家银行二手房停贷！刚需，也受伤

二手房要停贷了？就在近日，有传言说珠海多家银行的二手房贷业务基本都已停止，大部分银行都无法准确答复按揭贷款的发放时间。一时间，二手房市场风声鹤唳。那么，真实情况到底如何？

已有四家银行表示：停贷

今天上午，房姐咨询了珠海18家银行的二手房贷情况。发现平安、民生、农业、光大等银行纷纷表示，因额度紧张，已停止办理二手房贷业务。平安银行表示，二手虽然停止，但是一手可正常办理，不过要看具体楼盘情况。

广发、浦发等银行表示，目前“二手房贷业务仍然可以办理，只是目前对额度进行调控，放款需要排队”。换句话说，就是贷款可以，至于什么时候放款，尚未可知。兴业、邮政、厦门国际、珠海农商等银行表示，二手房贷的业务还在正常办理中，只要手续齐全即可办理。

二手停贷，一手利率上调

除了二手房停贷外，一手房贷款利率也上浮了不少。从今日咨询来看，珠海多个银行首套、二套利率均有上浮的情况出现，首套方面，农商、兴业、农业、光大等银行均有不同程度的上浮，其中珠海农商银行上涨最多，为0.2％。

二套方面，兴业、农业、农商等银行也有不同程度的上涨。工商、建设银行分别表示，随着未来额度的紧张，利率也会进一步上浮，目前工商、建设银行首套利率均为5.2％。

停贷业务何时恢复？

事实上，不管是一手房还是二手房，从2021年开始，有关房贷停止贷款的消息就接连不断，受央行房贷政策的影响，多个城市传出了停止房贷业务的消息。比如广州、深圳、珠海等地。在今年年初，珠海就有银行传出停止一手房的贷款业务，而此次又把房贷政策的调控转向了二手房。我们知道，停贷、利率上浮，均可以影响到一手房或者二手房的贷款额度，故而放款时间慢等问题一拥而上。

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那么，目前珠海二手房停贷何时恢复？房姐也咨询了各个银行的个贷经理，他们表示，目前还不知道，要等通知。目前来说，珠海二手房停贷只有4家银行，不过随着多个银行额度紧张，利率上浮等出现，无疑让购房者难上加难，购房成本进一步增加。而在贷款市场报价利率（LPR）方面，LPR已经10个月按兵不动了。

LPR保持平稳不变动，表明央行认为，目前的利率基本面与经济复苏曲线相适配，短期市场利率水平有望保持动态平衡，要避免过度宽松的货币政策，以稳定房地产市场预期。那么，面临各大银行房贷额度紧张的问题，大家有什么看法呢？欢迎留言区讨论。

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