这一省拼了！昨日两城连发新政！刚刚，省会城市确认限售放松

01

南京限售正式调整！

刚刚，据当地自媒体报道，华侨路房产交易中心现场工作人员确认：

从今天起，南京限售政策迎来调整。

预售商品房，由此前取得《不动产权证》满3年后方可上市交易，调整为自合同备案之日起满三年后方可上市交易！

现售和二手房，还是看证的时间，以登记受理时间满3年为准。

对于大家所关心的“是否追溯”、“税费”等问题，相关部门回应：

追溯此前房产，预售商品房拿证且备案满3年即可交易，税费仍按照现有规定执行。

要知道，2017年5月14日，南京出台限售政策，居民家庭、企事业单位、社会组织等新购买的住房（含新房、二手房），须取得不动产权证书满3年后方可办理转让合同备案和登记手续。

如今调整为自合同备案之日起、登记受理时间满三年后方可上市交易！

大大缩短了限售时间，这在一定程度上利好购买新房、亦或是着急置换的买房群体。

五一过后，南京楼市就没有平静过。

截止发稿时间，南京楼市新政不断：

1、南京部分区域限购放开，本地户口不需要购房证明，可以直接买房。且持有放开限购区域的房产的家庭或个人，可多开一张购房证明。
2、外地户籍社保1年内累计6个月，可开购房证明；
3、南京部分银行调整首套房贷利率认定标准：结清贷款且名下无房可认定为首套。

除此之外，南京各大银行房贷利率持续走低。

据最新统计，南京17家主流银行利率较上月有了明显下降，基点也有所下调。

多家银行首套房房贷利率堪堪保持在5%，有的银行二套房房贷利率跌到5.2%。

02

江苏两城发布新政，限购限售放松

近日，江苏两个城市扬州、苏州纷纷出台楼市新政，支持首套和改善型住房需求。

1、苏州市：全面放开限购限售，取消二手房限售年限

据苏州市房地产市场和交易管理中心消息，自昨日（5月9日）起，新房限制转让时间由3年调整为2年，二手房对限制转让时间由原来的3年调整为不再限制转让年限。同时，非限购区域（常熟、张家港）房产不再计入家庭限购套数。

2、扬州市：放松限购！放松限售！契税补贴！

5月9日，扬州市住房和城乡建设局发布《关于积极支持在扬来扬人才和生育二孩及以上家庭改善居住条件的通知》。文件提及放松限购限售、契税补贴等政策，重点如下：

（1）对人才和多孩家庭放松限购

在扬来扬大专及以上人才和生育二孩及以上家庭在市区购房的，可不适用现行限购政策。

（2）放松限购：网签备案满3年可上市交易

在市区范围内户籍居民家庭拥有二套及以上、非户籍家庭拥有首套及以上的，自网签备案之日起满3年即可上市交易。

（3）购房补贴：人才购买首套房给予50%契税补贴

自本通知发布之日至2022年12月31日（以合同备案日期为准），在扬来扬大专及以上人才购买首套商品房（含二手房），给予所缴纳契税50%的一次性购房补贴。

接下来的楼市走向如何？还会不会有更多的政策出台，我们拭目以待！

来源：南京新楼市等

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